1. 伊川縣文旅局
1、數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)
以信息技術(shù)帶動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)多業(yè)態(tài)融合，發(fā)展數(shù)字農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)，在中國(guó)數(shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)第二階段的2021年將不再是一個(gè)口號(hào)。
《關(guān)于公布國(guó)家數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)地區(qū)名單的通知》，已經(jīng)公布了首批國(guó)家數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)地區(qū)名單，并對(duì)抓緊組織開(kāi)展試點(diǎn)工作提出了具體要求。
且農(nóng)業(yè)數(shù)字化，也就意味著農(nóng)業(yè)將向以下三個(gè)方面進(jìn)一步的靠攏和細(xì)化：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)高度專業(yè)化、規(guī)?；?、企業(yè)化；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系逐步完善；農(nóng)業(yè)教育、科研和推廣進(jìn)行“三位一體”革變。
具體來(lái)說(shuō)，很多時(shí)候農(nóng)業(yè)需要靠天吃飯，種植大多時(shí)間依靠以前的經(jīng)驗(yàn)，什么情況該澆水了，什么時(shí)候該施肥了，對(duì)一大部分農(nóng)業(yè)從業(yè)者來(lái)說(shuō)都是憑經(jīng)驗(yàn)判斷，讓種地充滿了不確定性，數(shù)字化、智慧農(nóng)業(yè)的存在就是減少這種不確定性。
舉例來(lái)說(shuō)，釘釘數(shù)字化管理對(duì)農(nóng)業(yè)管理板塊都能起到系統(tǒng)的規(guī)范作用，很大程度地減少溝通成本，加快了辦事效率。
比如在農(nóng)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，可把細(xì)目分為客戶、項(xiàng)目名稱、預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)勘探、設(shè)計(jì)階段等讓填報(bào)人填寫上報(bào)，面積、坡度、落差、種植株距、水源水質(zhì)等都悉數(shù)記錄。
設(shè)計(jì)方案提交上來(lái)后，設(shè)計(jì)師根據(jù)需求細(xì)磨滴管壁厚、滴頭距離、流量和系統(tǒng)配套等問(wèn)題來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)、改進(jìn)和反饋，整個(gè)流程只需要釘釘上的審批功能實(shí)現(xiàn)。
2、品牌化發(fā)展趨勢(shì)
2010年，我國(guó)人均GDP突破5000美元，2020年已超1萬(wàn)美元。
全球經(jīng)濟(jì)規(guī)律表明，當(dāng)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的人均GDP達(dá)到5000美元時(shí)，居民消費(fèi)開(kāi)始從溫飽型向享受型轉(zhuǎn)變，為新時(shí)代中國(guó)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和品牌化提供了最好的時(shí)代機(jī)遇和發(fā)展土壤。
毫無(wú)疑問(wèn)，品牌化便是提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值鏈最重要的趨勢(shì)，各省、市、縣品牌建設(shè)可謂你追我趕，熱火朝天。
寧夏枸杞、吉林大米、湖南茶油、壽光蔬菜、盱眙龍蝦、橫縣茉莉花、勐海普洱茶、容縣沙田柚、興安盟大米、伊川小米、烏蘭察布馬鈴薯、鹽池灘羊、洛川蘋果等都是在最近幾年異軍突起。
3、融合化發(fā)展趨勢(shì)
從產(chǎn)業(yè)深度出發(fā)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅僅是第一產(chǎn)業(yè)的種植和養(yǎng)殖，第二產(chǎn)業(yè)的食品原料加工，從田間地頭到廚房餐桌的快消食品，還可以是第三產(chǎn)業(yè)的休閑、觀光、親子活動(dòng)，以及健康養(yǎng)老、創(chuàng)意文化等。
一二三產(chǎn)業(yè)融合是指，全產(chǎn)業(yè)鏈或者產(chǎn)業(yè)鏈上多點(diǎn)增值，有搞種養(yǎng)的，有搞加工的，有搞銷售服務(wù)和在第三產(chǎn)業(yè)上進(jìn)行觀光、休閑、養(yǎng)老、采摘、親子、文旅等延伸價(jià)值的，使原本作為第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)變身為綜合產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)產(chǎn)品增值，讓農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)增收。
這個(gè)版塊的例子都不用列舉，大部分農(nóng)場(chǎng)主都是朝著資源融合方向在做，只是一部分人還在夯實(shí)第一階段，有的已經(jīng)先走一步來(lái)到了三產(chǎn)融合的關(guān)卡，具體如何做好，那是另外一個(gè)層面的事情，但是資源融合已經(jīng)勢(shì)不可當(dāng)。
4、冷鏈化發(fā)展趨勢(shì)
為保鮮而創(chuàng)造的低溫環(huán)境有可能給病毒的存活提供了可乘之機(jī)，因此疫情讓冷鏈成為了焦點(diǎn)。
同時(shí)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量的發(fā)展，離不開(kāi)冷鏈的高級(jí)化、精準(zhǔn)化、品質(zhì)化發(fā)展。但就目前冷鏈的發(fā)展情況來(lái)看，數(shù)量多但是缺乏體系的管理且與國(guó)外的技術(shù)水平存在一定的差異。
從歐美國(guó)家的冷鏈物流來(lái)看，它們除了有好的政策提供紅利之外，最重要的就是把技術(shù)運(yùn)用到了冷鏈物流的建設(shè)體系中來(lái)，比如信息化、智能化、自動(dòng)化冷庫(kù)、自動(dòng)分揀、GPS技術(shù)、真空預(yù)冷或冰溫預(yù)冷技術(shù)等等，從而提高了冷鏈的整體效率及產(chǎn)品的保鮮度、安全性。
他們會(huì)將容易腐爛的農(nóng)產(chǎn)品直接承包給行業(yè)優(yōu)秀的冷鏈公司進(jìn)行托管，讓運(yùn)輸工程專業(yè)化，保證農(nóng)產(chǎn)品的保鮮度和食品安全，同時(shí)降低了成本。
如何縮小中外農(nóng)產(chǎn)品冷鏈技術(shù)和水平的差距，怎么進(jìn)行升級(jí)，將是未來(lái)必須解決的問(wèn)題，也成為農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展關(guān)鍵的一環(huán)。因此，冷鏈體系的發(fā)展是其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
5、定制化發(fā)展趨勢(shì)
定制化存在于各行各業(yè)，農(nóng)業(yè)也不可能除外，并且已經(jīng)如火如荼。
“定制農(nóng)業(yè)”以綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為載體，用會(huì)員制拓展用戶，是一項(xiàng)順應(yīng)新需求的農(nóng)業(yè)模式。它的賣點(diǎn)并不只有農(nóng)產(chǎn)品，還可吸引城里人前來(lái)體驗(yàn)、觀光、消費(fèi)，與旅游、養(yǎng)老、文化等產(chǎn)業(yè)深度融合，帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興。
其核心點(diǎn)包括：
1.城市消費(fèi)者成為中小農(nóng)業(yè)企業(yè)會(huì)員
2.中小農(nóng)業(yè)企業(yè)按照約定生產(chǎn)并按時(shí)配送農(nóng)副產(chǎn)品
3.農(nóng)旅結(jié)合的一種，會(huì)員可以定期來(lái)到農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)農(nóng)耕生活，既是消費(fèi)者也是生產(chǎn)者。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是打破過(guò)去傳統(tǒng)的消費(fèi)模式，“我有什么，就賣什么；賣什么，你就消費(fèi)什么”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，以市場(chǎng)和消費(fèi)者需求為導(dǎo)向的拉式供應(yīng)鏈應(yīng)運(yùn)而生?！跋M(fèi)者和市場(chǎng)需要什么，就賣什么；賣什么，你就種什么、養(yǎng)什么、加工什么”。
“以銷定產(chǎn)”模式將促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，值得每一個(gè)農(nóng)業(yè)人去思索和實(shí)踐。
2. 伊川縣文旅局官網(wǎng)
洛陽(yáng)文化旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院不是本科院校。
洛陽(yáng)文化旅游職業(yè)學(xué)院，是十三五時(shí)期，洛陽(yáng)市唯一規(guī)劃建設(shè)的高等職業(yè)院校。
2020年1月通過(guò)省教育廳驗(yàn)收，2月省政府批準(zhǔn)成立，現(xiàn)正在教育部備案。首批申請(qǐng)?jiān)O(shè)立幼兒發(fā)展與健康，陶瓷設(shè)計(jì)與工藝，表演藝術(shù)，研學(xué)旅行管理與服務(wù)，文化創(chuàng)意與策劃五個(gè)專業(yè)，
計(jì)劃與2021年9月正式招生，是洛陽(yáng)市政府申辦的一所公辦高等職業(yè)院校。與伊川縣政府申辦期間選用伊川職教園區(qū)校舍，進(jìn)行初期辦學(xué)。
計(jì)劃用兩到三年時(shí)間建成新校區(qū)。按照洛陽(yáng)市委發(fā)展職教產(chǎn)業(yè)的要求，積極推進(jìn)產(chǎn)教融合，洛陽(yáng)文化旅游職業(yè)學(xué)院建設(shè)引進(jìn)社會(huì)力量進(jìn)行合作。
鑒于洛陽(yáng)文化旅游職業(yè)學(xué)院十三五申請(qǐng)時(shí)為公辦院校。為保證設(shè)置順利，不再改變學(xué)校性質(zhì)，初期仍保留公辦體制，根據(jù)社會(huì)投資情況，可以采取混合所有制等形式改制。具體合作形式待引進(jìn)投資主體商洽后再確定。
3. 伊川縣文旅局領(lǐng)導(dǎo)班子
河南省內(nèi)值得一去的自駕游景點(diǎn)我有如下推薦：
一、開(kāi)封（八朝古都）：龍亭（按清萬(wàn)壽宮而建的古建筑群）；包公祠（古代清官包拯）；開(kāi)封府（天下首府）；鐵塔和潘楊湖等。
二、嵩山：嵩山少林寺（中國(guó)佛教禪宗祖庭和中國(guó)功夫發(fā)源地）；中岳廟（道教主流全真教的圣地）。
三、洛陽(yáng)（十三朝古都）：龍門石窟（中國(guó)四大石窯之一）；白馬寺（中國(guó)第一古剎，即佛教入華后首座官辦寺院）等。
四、南陽(yáng)：武侯祠（是諸葛亮十年躬耕隱居地，劉備三顧茅廬所在地，歷代祭祀諸葛亮所在地）。
五、信陽(yáng)：雞公山（中國(guó)四大避暑勝地）；南灣湖；靈山寺（唐明兩朝“國(guó)廟”）等。
六、郭亮村及掛壁公路。
4. 伊川縣文旅局局長(zhǎng)是誰(shuí)
2021年3月23日，觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布“2021中國(guó)房地產(chǎn)卓越100”。建業(yè)地產(chǎn)憑借2020年穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)登陸三個(gè)榜單——“2021中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”、“2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)河南綜合實(shí)力TOP20”第1位、“2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP30”第17位，實(shí)力再獲印證。
穩(wěn)居千億持續(xù)領(lǐng)跑，再拿河南房企銷售額、銷售面積“雙第一”
2020年，新冠肺炎疫情突襲，行業(yè)變局與挑戰(zhàn)陡增?；趯?duì)行業(yè)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)的預(yù)判與分析，建業(yè)地產(chǎn)在危機(jī)中育新機(jī)，于變局中開(kāi)新局，全年實(shí)現(xiàn)銷售金額1026.4億元人民幣。建業(yè)地產(chǎn)在2019年創(chuàng)下全國(guó)房企在單個(gè)省份銷售額破千億的紀(jì)錄后，克服疫情影響，在千億基礎(chǔ)上穩(wěn)步增長(zhǎng)，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)保持河南房企銷售額與銷售面積“雙第一”！
市場(chǎng)占有率方面，深耕河南29年，建業(yè)地產(chǎn)已實(shí)現(xiàn)河南省122個(gè)縣及縣級(jí)以上城市全覆蓋。截至2020年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場(chǎng)占有率為12%。
全力拓展酒店、文旅及綠色基地等，多元布局成果豐碩
2015年開(kāi)啟新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，歷經(jīng)6年轉(zhuǎn)型實(shí)踐，建業(yè)地產(chǎn)致力擴(kuò)展酒店、文化旅游項(xiàng)目及綠色基地，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化發(fā)展。目前，建業(yè)在鄭州、開(kāi)封、南陽(yáng)、漯河等6個(gè)城市已開(kāi)業(yè)9家酒店；擁有鄭州建業(yè)凱旋廣場(chǎng)等5座已開(kāi)業(yè)大型商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)；建業(yè)?華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、《只有河南·戲劇幻城》、開(kāi)封建業(yè)七盛角、建業(yè)中原文化小鎮(zhèn)之櫻桃溝足球小鎮(zhèn)等文旅項(xiàng)目花滿中原，建業(yè)?華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、開(kāi)封建業(yè)七盛角數(shù)次登上央視，獲點(diǎn)贊；建成并運(yùn)營(yíng)綠色基地四家：鄢陵建業(yè)綠色基地、鶴壁建業(yè)綠色基地、伊川建業(yè)綠色基地、周口建業(yè)綠色基地。
責(zé)任當(dāng)先守望相助，2020年捐贈(zèng)款物1554萬(wàn)元
2020年新冠肺炎疫情，讓房地產(chǎn)行業(yè)迅速進(jìn)入“冰凍期”，在企業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，建業(yè)主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，捐款、捐物。新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，建業(yè)集團(tuán)累計(jì)捐贈(zèng)款物1554萬(wàn)元。設(shè)立抗疫專項(xiàng)基金，在河南省率先捐贈(zèng)1000萬(wàn)元；支援全球抗疫，向海外12個(gè)國(guó)家和地區(qū)僑胞捐贈(zèng)口罩55萬(wàn)只；助力湖北，向湖北省洪湖市董口村500位貧困戶捐贈(zèng)100萬(wàn)元愛(ài)心善款。
2020年3月，建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森在接受媒體采訪時(shí)坦言，捐款、獻(xiàn)物、穩(wěn)就業(yè)是建業(yè)的責(zé)任。建業(yè)在這場(chǎng)戰(zhàn)“疫”中盡己所能，全力馳援，以一家標(biāo)桿企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，持續(xù)向全球傳遞戰(zhàn)“疫”信心與力量。
5. 伊川縣文化旅游局
?。ㄒ唬┐_定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
?。ǘ┑焦芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
?。ㄈ┠脺y(cè)繪圖(表)
由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
（四）領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
?。ㄎ澹├U納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
?。┨峤簧暾?qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的提前還貸證明。
?。ㄆ撸┌凑找?guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
二、自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購(gòu)房人交納。
以上就是對(duì)“自行辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)”“自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢”所作的解答?？傊?，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?，F(xiàn)在很多買房后都不知道如何自行辦理房產(chǎn)證，因此非常有必要了解相關(guān)知識(shí)。當(dāng)然，購(gòu)房者如果想要省時(shí)省力，而且保證房產(chǎn)證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產(chǎn)證，畢竟律師對(duì)于辦理房產(chǎn)證可是非常有經(jīng)驗(yàn)。
